地大熱能：地熱能產業遇上房地產

      隨著科學技術的日新月異，地熱能利用的技術相對成熟，其平均利用系數是風電的3至4倍、太陽能的4至5倍、生物質能的1.5倍，在可再生能源當中屬于優質能源。這樣一座待開發的寶庫在能源資源稟賦不足、油氣對外依存度日益攀升的今天，顯得格外珍貴。

    作為重要的新能源，地熱能應用已越來越受到行業重視。地大熱能專家認為，地熱能的實踐與開發離不開房地產這一重要載體，兩者間如何互惠互利，是當前行業思考的重點。

    一方面，根據十八大報告精神，快速發展的新型城鎮化，正在成為中國經濟增長和社會發展的強大引擎，新型城鎮化戰略將撬動房地產業新一輪發展，如何健康、科學地建設新城鎮就成為各方關注的焦點；另一方面，隨著人們對于居住環境提出更高要求，房地產開發過程中對于新技術、新能源的應用越來越受房企的“青睞”。這或將為地熱能的發展與應用帶來新的機遇。

    環境問題催生多項利好政策

    近年來，在北京、上海、哈爾濱等諸多中國一、二線城市多發霧霾天氣，改變污染環境開發新能源等問題倒逼各行各業出臺相關應對措施。

    據了解，全社會總能耗中建筑能耗約占三分之一，取暖是建筑能耗總量中最大的一項。作為一種清潔能源，地能是核能和太陽能交互作用在地下200米到400米之間形成一個穩定的恒溫層，除用于發電外，還可以用于建筑環境調節溫度。作為節能和優化組合的重要技術手段，地熱資源按品位分級科學合理利用，對綠色城市的節能減排目標具有重要的貢獻。

    面對環境與建筑能耗問題，政府相繼出臺了一系列強制政策與激勵措施來扶持新能源產業的發展，這為地能與房地產業健康發展提供了很好的市場發展環境。

    早在2006年，我國就已實施《中華人民共和國可再生能源法》，地熱能的開發與利用被明確列入新能源所鼓勵的發展范圍，地熱能源首次被列入政策扶持范圍。

    近年來，相關政策更加趨于強制化、規范化。住建部要求“十二五”期間，力爭實現公共建筑的單位面積能耗下降10%，大型公共建筑的能耗降低15%。同時提出要切實提高太陽能、淺層地能和生物質能等可再生能源在建筑用能中的比重，到2020年實現可再生能源在建筑領域消費比例占建筑能耗的15%以上。

    實際上，目前不少地區已經開始強制實行綠色建筑，地能的應用就是其中重要指標。

    據地大熱能供暖事業部專家介紹，國家層面對地能應用的扶植獎勵政策已經加大，項目使用了地源熱泵可以申請補助資金。當前綠色建筑的星級認證標準出臺，已經開始修改量化，其中包括地熱能的標準。

雙重需求推動房地產地能開發

    實際上，地能的應用與推廣絕非政府“一廂情愿”，房地產企業對此更為熱衷。從市場環境看，隨著房地產行業“黃金十年”的離去，房企們面臨著新的挑戰。這一背景下，新型城鎮化的發展無疑為房企帶來了新的機遇，廣闊的城市投資空間和城市投資持續遞增的邊際效應，或將成為推動房地產發展的強大動力。

    一方面，從科技、環保角度對房企提出了更高要求。另一方面，城鎮的較低容積率也為房地產中地能產業的發展創造了條件。

    地大熱能專家表示：地熱能應用是有條件限制的。以地源熱泵為例，其能源是土壤源，因此占地面積比較大，要打很多小的井。所以要滿足兩個條件，一是土壤狀況；二是必須有地方打井，要求容積率低，比如別墅區、學校等地才可以使用。就前景來說，對于新農村建設或新型城鎮化建設比較適用，畢竟這些密度比較低。只要在前期開發企業規劃得當，大規模使用不成問題。

    從行業發展上看，以地熱能為代表的新能源應用也是行業大勢所趨。伴隨著受眾需求的不斷提升，越來越多的品牌房企開始布局綠色戰略，作為綠色建筑重要指標的地能自然受到關注。實際上，房企關注新能源，對自身發展亦有好處。隨著購房人對于住宅的品質要求越來越高，新能源的使用將成為賣點。同時，綠色建筑也可增加產品附加值，為企業帶來品牌效益。

    湖北地大熱能科技有限公司順應市場走勢和政策動態始終走在地源熱泵發展的最前沿，湖北地大熱能科技有限公司是一家高新技術有限公司，公司憑借中國地質大學最權威最先進的學術理念，結合自身豐富的實踐經驗在地熱開發方面取得了很大的成就。公司始終站以“地熱服務全球為理念，以地熱造福人類為宗旨”努力置身于地熱能清潔能源的開發研究，為人們的綠色生活做出自己的最大貢獻。