江西溫泉旅游資源深度開發策略研究—基于旅游轉型升級的視角

  2008 年的全國旅游工作會議已將旅游業的“轉型升級”上升為國家層面的發展戰略。在此背景下，作為旅游業發展基礎與核心的旅游產品需要由觀光主導型向休閑度假主導型轉變。溫泉旅游作為休閑度假旅游的主要類型之一，其產品發展經歷了由單純的溫泉治療到溫泉治療與休閑娛樂并重再到多種旅游功能綜合發展的過程。但日前關于溫泉旅游的開發和研究仍停留在比較淺的層面上，需要向深層次多功能化研究溫泉的開發利用。江西溫泉旅游資源豐富，生態環境良好，開發潛力巨大。如何抓住產業轉型升級的機遇，科學合理開發溫泉旅游資源，做大做長溫泉旅游產業鏈，是當前需要解決的一個重要問題。

 

  一、旅游業轉型升級為溫泉旅游提供了發展的機遇旅游業轉型升級，就是“要轉變旅游業的發展方式、發展模式、發展形態，實現我國旅游產業由粗放型向集約型發展轉變，由注重規模擴張向擴大規模和提升效益并重轉變，由注重經濟功能向發揮綜合功能轉變，就是要提升旅游產業素質，提升旅游發展質量和效益，提升旅游市場競爭力”。[1]從產業的角度看，旅游業的轉型升級是指依托于整個經濟社會發展，以滿足多元化、多層次、復合型的旅游需求為出發點，以提升服務質量為落點，通過旅游企業經營方式的創新、新型產品的創新。通過政府部門對旅游發展方式的引導， 對旅游經濟運行的監管。進而實現旅游服務水平的明顯提高，旅游市場明顯凈化、旅客滿意度明顯增加，帶動經濟轉型作用明顯，增強和經濟、社會、文化、生態效益得到全面體現的過程。

 

  旅游產業轉型升級內容豐富，旅游產品轉型升級是旅游業轉型升級的基礎和核心，旅游產品的轉型升級是需以旅游資源和旅游發展要素的深度挖掘和組合提升為基礎，其要求主要體現在以下幾個方面：1）產品結構上。一是從以事務旅游為主到以休閑旅游為主，單一觀光旅游產品向以觀光旅游與休閑度假為基礎的多元休閑旅游產品轉變；二是向創新化、體驗化轉型，從服務經濟向體驗經濟升級。

 

  2）在產品形式上，盡管觀光旅游仍然是大眾旅游市場的重要組成部分，但休閑度假旅游、康體旅游、鄉村旅游新型旅游產品將快速發展，使得我國的旅游產品類型更加豐富。3）產品開發上大力開發短線旅游產品，提高鄉村和城郊旅游市場規模；同時，加強旅游產品組合編排，完善自助旅游服務體系[2]。4）產品功能上，要兼顧經濟、社會、文化多個方面，需發揮其綜合性功能。

 

  溫泉旅游是休閑度假旅游的主要類型之一，隨著經濟的發展，產品發展經歷了由單純的溫泉治療到溫泉治療與休閑娛樂并重再到多種旅游功能綜合發展的過程，對旅游業轉型升級奠定了一定的基礎。2008 年我國人均GDP 突破3000 美元大關，按照國外旅游業發展的規律表明， 人均GDP 超過l000 美元， 觀光旅游將蓬勃興起， 人均GDP 超過3000 美元，休閑度假旅游將全面擴張，旅游消費將從觀光向休閑度假轉變。這就意味著人們不再滿足于簡單、拉練式的觀光旅游，更多地開始追求身心愉悅的休閑度假。在以市場需求為導向的市場經濟條件下，旅游消費轉變就將帶來旅游產品的轉變升級。這就要求旅游產品由單一觀光型向復合消費型的轉型升級，溫泉旅游是集養生、休閑、度假為一體的復合旅游形式，其受青睞程度逐步將成為眾人休閑度假旅游的首選，因此，旅游業轉型升級要求必將為溫泉旅游發展帶來更大的發展機遇。

 

  二、江西溫泉旅游開發現狀

 

  (一)溫泉旅游資源狀況及特征。

 

  溫泉資源是溫泉旅游開發的物質基礎，是吸引游客的主要因素之一， 江西的山脈大多為火成巖，溫泉儲量十分豐富，江西溫泉數量多，分布廣，類型全，許多溫泉馳名遐邇。從贛南到贛北、從贛東到贛西，幾乎各地區都有溫泉分布。據不完全統計，江西省地熱溫泉總共有百余處。若按個數計，總數約有300 個左右。按地理分布可分為贛北、贛中、贛南三大溫泉區。贛北溫泉區主要分布在贛西北的星子、修水、武寧、銅鼓及贛東北的德興、樂平等縣。贛中由西向東主要分布在宜春、臨川、宜黃、崇仁、南城、余江、橫峰等縣。大部分溫泉都分布在贛南地區，主要在瑞金、尋烏、龍南、遂川等縣與鄰省交界線附近。

 

  江西溫泉水質清澈、無色、無沉淀物，具有水溫高和水質好的特點。江西溫泉水溫2 3—84℃，屬中低溫水熱系統。5 O℃以上的26 處，3 7—5 0℃的25處，低于37℃的約47 處。江西溫泉大都屬于高品質的醫療礦泉，富含多種豐富的硒、硫、氡、鍶、氟等人體有益的礦物質及微量元素， 具有很高的醫療、養生價值。

 

  （二）溫泉旅游開發的特點。

 

  隨著旅游者旅游需求的變化，近年來，江西溫泉旅游發展迅速，比較著名的溫泉主要有星子廬山溫泉、宜春溫湯溫泉、奉新九仙溫泉、臨川溫泉、資溪法水溫泉、安福武功山溫泉、遂川湯湖溫泉、龍南溫泉、安遠虎崗溫泉等。江西的溫泉旅游發展也同我國溫泉旅游一樣，其產品發展經歷了由單純的溫泉治療到溫泉治療與休閑娛樂并重，再向多種旅游功能綜合發展的過程。具有以下特點：

 

  1．溫泉資源利用較早。宜春溫湯溫泉至今已有890 多年歷史，具有“高硒低硫”的特點。由于硒對人體非常有利，1970 年后開始大規模開發利用，使得這塊偏僻的地方之后成了一個療養基地和度假勝地，并取得了較好的環境效益、社會效益、經濟效益，為江西溫泉旅游發展奠定了較好的基礎。2010年12 月宜春市明月山溫湯獲得國土資源部首批“中國溫泉之鄉”稱號。

 

  2．發展速度快。近幾年，隨著溫泉旅游的升溫，江西已開發出了相當一部分具有一定規模的溫泉度假區，如九江主要有天沐·江西廬山溫泉度假村、廬山龍灣溫泉度假村、廬山國際陽光溫泉度假村和廬山西海國際溫泉度假村； 宜春有天沐·江西明月山溫泉度假村、贛州有東江源三百山溫泉旅游度假區；吉安有安福武功山溫泉度假村和遂川湯湖溫泉旅游度假村等。

 

  3.項目較齊全。以廬山溫泉為例，廬山天沐溫泉度假村是2002 年江西首家四星級溫泉度假村，占地200 余畝，目前己營業的有溫泉水上樂園、三十多個功能各異的露天溫泉浴池和大型室內溫泉游泳館、光波浴、健身房、休息廳、香薰屋、可容納5 00人會務的多功能大會議廳和商務小會議室、綠色餐飲大廳和包房、小食坊，休閑垂釣區、野趣燒烤場、網球場、棋牌室、網吧等功能，成為賓客養生保健、旅游度假、餐飲美食、商務會議和娛樂的較為理想勝地。2007 年，廬山西海國際溫泉度假村開業，度假村占地391 畝，預算總投資3 億元，規劃為集休閑、度假、會議等多功能于一體的生態園林式溫泉度假村。

 

  4．配套設施較完善。江西溫泉地經過多年的建設，旅游配套設施較完善，接待能力和水平都有較大的提高，如廬山天沐溫泉度假村投資建立在昔日的廬山山南八景之一“廬山溫泉”的舊址上，廬山西海國際溫泉度假村選址永修縣拓林鎮易家河村溫泉，依托了南昌、九江兩大旅游目的地的交通優勢，成為江西溫泉旅游的新亮點。近幾年，隨著溫泉旅游的升溫，溫泉療養度假接待設施建設加快。廬山天沐溫泉度假村有中日式高檔客房180 多套，正在建設之中的三期工程還將新增1 80 余套高檔客房、40 幢別墅群、理療中心以及高爾夫練習場等。廬山西海國際溫泉度假村還將建設一個面積3 萬余平方米的五星級溫泉酒店，在設計檔次和投資規模上將大大超越江西現有的各溫泉酒店。

 

  5．拉動了地方經濟發展。溫泉旅游產品是復合型消費的產品， 江西各地溫泉旅游在不同程度上都為地方經濟社會發展起到了一定的作用。如廬山天沐溫泉度假村自2003 年試營業以來，單日接待量突破4000 人次，直接創稅收超過百萬元，為周邊居民提供就業崗位4 00 多個，2 008 年，溫泉景區全年接待游客數量突破百萬人次，并榮獲了“中國十大溫泉休閑基地”的稱號。如今，溫泉游已經占全縣旅游業比重的60％以上。溫泉旅游的發展還帶動了景區周邊房地產、商業服務、餐飲住宿、交通信息業等相關產業的迅速興起。溫泉旅游已經成為星子旅游的龍頭。

 

  三、江西溫泉旅游開發存在的問題

 

  （一）產品雷同化明顯，市場競爭無序。

 

  目前江西省溫泉地開發在很大程度上模仿廣東等一批南方溫泉的開發模式， 都是溫泉酒店、露天浴池，再配套一些相關的娛樂項目，開發模式雷同，建設項目也大同小異，其功能就是溫泉洗浴加休閑、養生、度假、會議等；由于高度同質化的開發模式，造成了同一地域范圍內溫泉旅游地之間排斥力增強和整合力減弱，使區域旅游空間競爭與合作的格局復雜化，例如，位于廬山南麓的星子縣溫泉鎮境內就建設了天沐溫泉度假村、龍灣溫泉度假村和陽光溫泉度假村，在功能上都是集溫泉、餐飲、客房、會議、娛樂于一體的四星級度假村，導致溫泉企業之間競爭白熱化，出現爭搶客源的現象，競爭無序化。

 

  （二）產品類型單一，產品結構不合理。

 

  江西省溫泉旅游開發中， 存在產品類型單一，衍生產品開發不足的弊端，溫泉景區多數只局限于洗浴、療養等功能，休閑、健身、觀光、科普等綜合型項目較少。另外在溫泉醫療領域開發不足，只是限于原有“泡湯”模式的療養，缺乏向專業領域延展，沒有將溫泉旅游與醫療、保健科學結合起來的形式；與此同時，溫泉旅游地沒有和溫泉資源共存的其他類型資源整合開發， 而是過多依賴于洗浴消費，門票收入占旅游總收入的比重過大。

 

  （三）缺少文化內涵、產品檔次偏低。

 

  文化特色是決定溫泉旅游地競爭力的關鍵因素。江西溫泉開發時大多是簡單地把日本或歐洲溫泉的表面形態搬了過來，雖然也有淵明池、蘭亭池等。由于缺乏本土文化底蘊的特色，造成對溫泉輔助要素和文化要素的深層次利用和開發不夠，江西溫泉旅游只是停留在簡單的洗浴層面上。

 

  （四）開發多呈現粗放式狀態。

 

  溫泉旅游屬于資源依賴性較強的旅游類型，資源破壞和衰竭將對溫泉旅游業產生毀滅性影響。在經濟利益驅動下，當前江西溫泉旅游開發多呈現粗放式的開發狀態， 資源保護并未得到足夠重視，甚至為片面迎合溫泉旅游需求的快速增長，個別溫泉密集區資源開發已出現破壞性開發的苗頭。

 

  四、江西溫泉旅游資源深度開發的策略

 

  按照旅游業轉型升級的目標和要求，我國溫泉旅游發展趨勢將走向多元化的產品開發和產業化發展階段。目前江西溫泉旅游資源尚未被有效利用，在開發過程中又存在許多的不足；在新一輪溫泉旅游開發熱潮到來之際，江西要抓住機遇，對溫泉旅游資源進行合理開發與利用，實現從單純的溫泉治療，到溫泉治療與休閑娛樂并重，再到多種旅游功能綜合發展的演進，達到經濟效益、社會效益和生態效益的協調發展。

 

  （一）政府支持構建服務體系，做好溫泉旅游業的發展規劃。

 

  旅游業的快速發展需要有完善的社會化服務體系來支持。政府部門要以服務為導向，轉變政府職能， 使政府在市場中淡化管理者和控制者的角色，轉變到服務者、監督者和協調者的角色，要為溫泉旅游的發展構建良好的政策環境。目前，江西省委、省政府要加快編制《江西省溫泉度假旅游發展規劃》，引導和規范全省溫泉旅游的產業布局，合理引導投資和培育市場，積極介入重點溫泉旅游度假區的建設規劃，以環境保護和資源的可持續利用為前提，避免盲目投資和無序開發，避免產品低層次和同質化。

 

  （二）挖掘溫泉文化，提升產品內涵。

 

  當今旅游業發展的一個重要趨勢是越來越重視旅游產品的文化性。在溫泉資源同質化現象嚴重的情況下，文化的根植顯得更加重要。溫泉文化內容豐富，沐浴文化、健康養生文化和地域文化是溫泉旅游文化的核心。江西在開發溫泉旅游產品過程中，要注重溫泉價值、功效開發利用，包括溫泉沐浴的時間、方式、配料、程序及注意事項等；同時，做到充分挖掘鄉土歷史文化，豐富產品的精神，結合溫泉景區的民風民情，融農耕文化、民俗風情、歷史文化、自然景觀于一體，努力體現其文化性、地方性、娛樂性的特色，形成具有強烈地方文化特色的溫泉旅游目的地，滿足游客對溫泉文化的深層次追求和體驗。

 

  （三）創新溫泉地開發模式，綜合開發溫泉旅游資源。

 

  隨著旅游者消費觀念的成熟及體驗經濟時代的到來，旅游者己經不滿足于僅僅停留在傳統的溫泉洗浴、療養層面上，而是追求多層次、全方位的溫泉旅游形式。這就要求必須創新產品的開發模式，實現溫泉旅游資源的綜合開發。國內外可以借鑒的模式主要是“1+l 模式”，例如：溫泉與自然景觀相結合、溫泉與人文旅游相結、溫泉與飲食文化相結合等等。具體形式有：溫泉+生態旅游項目、溫泉+農家樂項目、溫泉+觀光項目、溫泉+民俗體驗項目、溫泉+漂流項目、溫泉+運動休閑項目、溫泉+養生項目、溫泉+特色飲食等等。江西自然和人文旅游資源豐富，生態環境好，各溫泉地可以根據當地的資源狀況，選擇性地采取不同的模式開發多元化發展溫泉旅游產品。例如，星子溫泉地是著名廬山風景區的一部分， 溫泉的周圍有豐富的自然及人文景觀，如著名的廬山太乙風景區、秀峰風景區，還有生態農業優勢，可以采取溫泉+觀光旅游(生態旅游或鄉村旅游)的模式，實現溫泉和其他的景點聯動，延長游客的逗留時間，增加旅游收入。再如，特色飲食是溫泉旅游的重要內容，旅游者在浸泡溫泉之后體力消耗較大，需要及時補充食物，在廣東一些溫泉旅游地推出了“溫泉雞”、“溫泉鴨”、“溫泉豬手”等特色菜可以值得我們借鑒，還可以針對地方特色菜系加以改進，利用土特產品與溫泉相結合的方式開發出有地方特色的菜肴，這樣不僅可以豐富游客的旅游體驗，延伸溫泉產業鏈，還可以增加企業的經濟效益，拉動地方經濟的發展。

 

  （四）旅游產品整合與區域拓展。

 

  溫泉往往緊鄰著名的風景名勝區， 交通便捷，區位優勢明顯， 溫泉旅游產品不僅要與會議會展、體育運動、農業觀光、娛樂、購物等產業的進行整合，還要將其融入江西大旅游圈的開發當中，其中，星子溫泉旅游可以融入廬山旅游圈，遂川湯湖溫泉旅游融入大井岡旅游圈，龍南湯湖溫泉旅游、安遠三百山溫泉旅游等開發融入贛南旅游圈，溫湯溫泉旅游融入武功山旅游圈，臨川溫泉旅游融入臨川旅游圈；實行統一規劃、統一建設、統一經營、統一管理，使游客既可進行游覽觀光，又可進行休閑度假，做到共享資源、優勢互補、聯手促銷，從而共享資源和市場、形成合力、實現共贏。

 

  （五）因地制宜逐步提高開發層次。

 

  從目前來看，江西的溫泉資源開發利用的力度還遠遠不夠。由于各溫泉所處地理位置、交通、經濟條件、距客源地遠近不同，開發難易程度也不同，因此，在開發順序上可考慮先后進行，開發層次上有高低不同。

 

  對于溫泉旅游資源豐富、區位條件好、經濟背景好的溫泉地。在開發的過程中，應注意溫泉的核心作用，使之成為集休閑、娛樂、療養為一體的多功能的溫泉旅游勝地，優先開發。開發的同時應合理規劃溫泉地內部結構、與其他風景旅游緊密結合，充分有效利用各種旅游資源，實現溫泉旅游產品的多元化和功能的綜合化，例如廬山溫泉的開發。對于溫泉旅游資源好、區位條件一般、區域經濟背景較好的溫泉地，要將溫泉旅游資源與當地的其他旅游資源結合起來，作為該地區旅游開發中的一個項目進行開發。對一些規模較小，交通條件不便的溫泉地，可考慮在開發條件成熟的情況下，逐步開發和利用。

 

  （六）加強溫泉資源保護，實現可持續發展。

 

  溫泉是熱帶資源，同時又是水資源，大量抽取可能引起地下水位下降、地陷、地裂等問題。日本、臺灣等發展溫泉旅游的經驗表明，如果不對溫泉資源進行保護性的開采，可能會導致溫泉資源遭到破壞。應采取以下措施：（1）強化溫泉資源保護理念，在條件許可的情況下，制定《溫泉地熱資源開發與保護管理規定》，堅持合理開發，綜合利用，嚴禁超量開采，杜絕亂采濫用。（2）實施地礦、旅游等多部門協作，加強溫泉地資源勘探工作力度，明確資源量。做到既要嚴格控制熱田水位下降，又要充分合理開發利用。（3）積極探索節約用水、集約利用、有效補給的新技術、新方法。嚴格劃定地熱溫泉開采水源保護區，保護區內嚴格控制污水的排放，對已利用的地熱廢水要嚴格控制排放標準，防止溫泉開發利用單位自身對溫泉所在地的污染；加強熱廢水的綜合利用，現實溫泉地的可持續發展。