探析溫泉地產的核心競爭力

        近來來，伴隨著經濟的發展和人民生活水平的提高，度假地產得到了蓬勃的發展和廣泛的關注。溫泉度假村可以是度假地產的主打項目，也可以是度假地產開發建設中的一個模塊。依托溫泉資源，發展多樣化的娛樂活動形式，豐富配套設施如酒店、別墅、飯店、運動設施、會議會展設施等，是度假地產發展的必然趨勢。度假地產的開發理念在很大程度上影響著溫泉度假村的規劃設計策略。

    當前，中國很多度假項目都開始將溫泉與度假地產結合，形成了各具特色的溫泉度假村、溫泉小鎮、溫泉新區等項目，帶動了區域的整體開發。中國溫泉度假村的開發，從原來的沐浴、療養、休閑、娛樂時代進入了全新的主題化、復合性、度假型溫泉時代，建設水準也在快速提升。在這樣的形勢下，地大熱能專家認為,新開發的溫泉度假村需要增強其核心競爭力，而規劃設計的優化決定著產品的優化。

    地大熱能專家認為在依托溫泉資源開發建設的度假地產，要以溫泉資源作為吸引游客的重要服務內容，附加景區環境的建設、娛樂活動的配置、住宿餐飲等服務設施的營造，打造具有一定規模的、內容多樣化的、集溫泉療養、娛樂活動、觀光賞景、享受美食及舒適的居住環境為一體的度假場所。所以，以溫泉療養為核心主題的度假地產從規劃設計上要突出特色化差異設計，度假環境和度假載體的具體設計就成為將度假地產建設理念落實到項目建設中的核心。

    在規劃設計之前做好溫泉度假村開發的策劃工作由于投資大、風險大，溫泉度假村的規劃設計，更應注重在設計之前做好項目策劃工作。策劃涵蓋了對溫泉度假村項目的主題定位、項目的投資概算、項目的初步規劃設計方案、項目的盈利模式、品牌塑造以及景區管理等環節的設想和計劃。項目策劃啟發并支撐著規劃設計的思路，是整個項目開發中的重要環節。

    未來溫泉度假村正逐步向生態度假村方向發展，將生態理念應用在規劃設計中，結合新技術、新材料實現度假村的生態式設計是增強度假村的新穎性并優化其方案設計的有效途徑。溫泉度假村對環境的要求比較高，一個污水橫流、垃圾遍地、噪聲刺耳的惡劣環境，不會讓人們對其產生好的印象，重視產品的生態含量，克服旅游業發展中忽視環保和生態的短視行為，是保證旅游度假業可持續發展的重要措施。

    溫泉度假村也是一樣，為保護其生態環境，優秀的設計方案力求提高景區內的綠化率，對生態環境較脆弱的地區進行專門的保護，注意建筑物與周圍環境的協調，最大限度減小旅游活動的負面影響。度假村內的建筑提倡應用綠色環保材料實現生態式建筑設計；度假村內的水系統提倡應用綠色新技術降低廢棄物的排放并加強資源的循環利用；度假村的植物設計在創造優美景觀的同時，盡量提高景區內的綠量，以提升景區的空氣質量；度假村內醒目生動的標識時刻提醒游人保護環境。

    地大熱能通過科學的溫泉開發理論和豐富的溫泉開發實踐經驗，為進行開發的每一個溫泉項目提供切實可行高效科學的開發建議方案，并利用國際一流的技術手段和設備，進行專業的一站式溫泉開發，幫助客戶以最少的投入，獲得最大的效益，極大地提升溫泉開發項目的利用率，促進溫泉開發行業本身的全方位立體化發展。