溫泉旅游與城郊旅游地產的耦合發展

        耦合源于物理學的一個概念，后來被引申為兩個或兩個以上的實體相互依賴、彼此影響于對方的一個量度。隨著城市化水平的不斷提高，城市集聚效應逐步顯現，若以溫泉旅游為此契機，一方面依憑其得天獨厚的資源條件、經濟基礎和交通區位；另一方面也積極探尋旅游品牌化、集約型的發展道路，以實現溫泉旅游的高速度深層次發展。旅游地產隨之也應運而生，在圍繞以溫泉旅游中心的城郊旅游地帶，各類以溫泉為主題的旅游地產項目如火如荼地開發起來。

    一、溫泉旅游與城郊旅游地產的發展特征

    1. 溫泉旅游以發展健康養生、綜合休閑旅游為主溫泉旅游是依托良好的溫泉水資源而發展起來的休閑度假旅游。良好的溫泉資源、景區環境、溫泉開發模式及休閑體驗成為吸引游客的重要因素，因此保護好溫泉資源、景區環境，不斷提升溫泉開發模式，增強游客的休閑養生體驗對溫泉旅游的發展尤為重要。例如：以昆明為中心的城郊溫泉旅游主要集中在安寧溫泉鎮、滇池國家級度假區、陽宗海和尋甸星河溫泉，景區溫泉資源豐富，形成了以溫泉旅游為主導的各具特色休閑度假旅游地。

    2. 城郊旅游地產以發展近郊休閑置業為主

    城郊旅游地產是依托城郊旅游業發展而興起的地產模式。隨著昆明近郊旅游業的發展，旅游地產正擺脫城市化住宅模式，向近郊休閑置業邁進。陽宗海的春城海岸、尋甸的星河溫泉小鎮、安寧的溫泉山谷、彌勒的湖泉灣1號、石林的萬城阿詩瑪旅游小鎮以及正在崛起的富民、嵩明、宜良等板塊，它們無不以各自的特色敲動著片區旅游地產的發展。

    二、溫泉旅游與城郊旅游地產的耦合發展演化機制

    溫泉旅游與城郊旅游地產兩大旅游產業持續互相促進，共同發展，并通過景區、生態環境、經濟、文化等物質、信息間的相互交換、滲透，最終形成區域內系統的重新組織形成新的平衡，使得區域旅游業自組織進化，構成新的宏觀有序的結構，最終達成溫泉旅游與城郊旅游地產的相互耦合，形成一種新的共生體——城郊溫泉旅游地產。在溫泉旅游與城郊旅游地產兩大體系耦合的過程中其演化機制進程為：

    1. 耦合發展演化機制的基礎

    溫泉旅游景區有著得天獨厚的溫泉水資源，良好的生態環境，與周圍景區的銜接、組合較為適宜，城郊良好的區位優勢等，隨著旅游業的發展，政府、企業對景區的經濟、政策、配套設施的投入極大，使得景區的溫泉旅游知名度逐步提高，吸引了越來越多的游客進入，而城郊旅游地產就是依托溫泉旅游的知名度發展起來，其開發的進程遠遠低于溫泉旅游發展的進程，溫泉旅游與城郊旅游地產的耦合最初動力主要依賴于溫泉旅游的強大影響力。

    2. 耦合發展演化機制的動力

    隨著2010年全國城市房產限購令的逐步推進，這種城市化催生的“擠出”效應，使得全新的近郊置業模式在地產開發中火爆起來，眾多地產商的積極參與，使得昆明周邊的城郊旅游地產發展迅速，同時地方政府也出臺了一系列發展休閑度假旅游的招商優惠政策，使得一些國際知名的酒店、國內知名的旅游企業進入共同建設溫泉旅游景區，如：不斷提升景區知名度，改善生態環境，逐步完善相應配套設施，幫助景區提高經濟效益、環境效益。甚至在溫泉旅游景區的資源基礎支撐、政府政策推動、市場經濟需求拉動及地產商的利益驅動下，使得溫泉旅游與城郊旅游地產的耦合在一系列動力的促進下，加快兩者之間的耦合發展。

    3. 耦合發展演化機制的實現

    面對同一旅游市場，溫泉旅游與城郊旅游地產兩者之間形成實質性的利益共同體，共同面對市場宣傳、統一形象、統一提升景區知名度。系統耦合演化的最終結果就是管理過程的簡化、形成管理的整體合力，最終達到管理效益的最大化。兩者之間耦合發展演化機制的實現體現在經濟效益互顯、文化內涵互借、生態環境共護及基礎設施共建，最終達成互促共進，共同發展，形成一體化新平衡的經濟運行管理體制。

    湖北地大熱能科技有限公司是中國溫泉開發行業的領航者，以堅實的地熱勘察和地熱鉆井科學技術為基礎，多年來，在溫泉開發領域，積極探索著溫泉的全方位立體化開發利用的可能性，推動溫泉項目的全面進展，進行溫泉旅游、溫泉醫療、溫泉水供暖、溫泉農業、溫泉地產開發。